楼市开局平淡 1月成交量预计将环比回落


2018-01-24 09:04:30 志金钢铁网 明豪棋牌
易居房地产研究院1月23日发布《1月成交预报》。报告显示,1月上半月,50城新建商品住宅成交面积环比减少12%,同比增加13%;以单个城市来看...

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文章摘要:楼市开局平淡 1月成交量预计将环比回落 ,皮笑肉不最寒冷时间最长,捧头鼠窜死有余辜均未。

易居房地产研究院1月23日发布《1月成交预报》。报告显示,1月上半月,50城新建商品住宅成交面积环比减少12%,同比增加13%;以单个城市来看,不论是环比还是同比,都是昆明增幅最大,廊坊跌幅最大。去年12月份上半月市场成交量有所反弹,出现年终翘尾行情,主要原因是年底开发商推盘量增加,部分城市网签放松。考虑到“因城施策”的精准楼市调控将维持稳定性和连续性,预计今年1月全月成交量将环比下滑。

2018年1月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1194万平方米,环比减少12%。在2017年12月成交量出现年底翘尾之后,今年1月环比明显回落,说明去年年底的翘尾并不意味着市场真正回暖。由于2017年春节在1月份,推盘受春节因素影响,成交量较低,因此2018年1月上半月的成交量同比增加了13%。

1月上半月,50个城市中有18个出现了成交量环比正增长。其中,增幅最大的3个城市为昆明、牡丹江和张家口,环比增幅分别为139%、114%和93%。对于昆明和牡丹江来说,得益于房企推盘量较大,市场需求释放;而张家口前几个月成交量非常低,几乎跌入冰点,1月有开发商进行促销,因此环比增幅较大。

有30个城市则出现了成交量环比下跌,其中跌幅最大的3个城市为廊坊、北京和嘉兴,环比跌幅分别为68%、67%和50%。

从同比数据来看,50个城市中有26个出现了同比正增长。其中,增幅最大的3个城市为昆明、南京和杭州,同比增幅分别为205%、151%和151%。南京和杭州市场仍较为火热,开发商集中推盘,市场交易总体较高。同比跌幅最大的3个城市为廊坊、莆田和赣州,同比跌幅分别为78%、64%和61%。

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