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房产分配出新政,离婚后房产将这样分配,不管房子是谁名字


2019-07-11 06:29:27 志金钢铁网 明豪棋牌
在现阶段社会,房产所有权被越来越多的人们关注,因为房产关系着人们毕生的心血,一套房子目前从几十万到几百万甚至数千万都有,所以大家在...
在现阶段社会,房产所有权被越来越多的人们关注,因为房产关系着人们毕生的心血,一套房子目前从几十万到几百万甚至数千万都有,所以大家在买房的时候都会考虑写自己的名字,这样就可以取得房屋的产权,从此以后房子就永远属于自己。特别是现在年轻人的离婚率越来越高,关于房屋产权安全感也受到了威胁,不过按照最新婚姻法的规定及其司法解释,就算房产证上写上你的名字,也未必可以分到房产,那是为什么呢?
一、房产证虽然是你的名字,但是房子不一定归你。
1.婚前付清全款的买房者才是房子的主人
朋友们都知道,婚前财产最主要的标准就是要求及财产,在婚姻登记之前取得在此之前的财产称之为个人财产,不属于夫妻共同的财产。也就是说,夫妻在结婚之前,一方购买的房子并且付清房款,毫无疑问这个房子就属于购房的一方,如果将来哪一天夫妻离婚也不可能当做共同财产来分割。
2.婚前付了首付,婚后共同还款,离婚后房产不一定归付首付的一方
夫妻婚婚前一方先付首付款,按揭贷款购房,而且在结婚以后共同还房款,在还贷的过程中,夫妻如果离婚了,那么此时,婚前付首付的一方,不可以拥有这套房屋产权。限制生活中,双方不服会打官司,那么一般呢,还会把房屋产权判给婚前付首付购房的一方,不过,作为房产共同还款人,是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿。
二、房产证上虽然没有你的名字,可是仍然有你一部分
现实生活中男女双方通过结婚登记手续,正式结婚以后购买的房产,房产证上虽然只登记一个人的名字,但是由于房产是婚后取得的,所以此时的房产应该属于夫妻共同的财产,那么没有名字的一方也无需担心。可是有一个现实的问题,夫妻双方一方的父母购买的房子,并且以自己子女的名字登记,那么这套房子就只属于子女,夫妻另外一方是不能分割房产的。朋友们说了这么多,你都明白了吗?房产是个严肃的问题,所以提醒朋友们无论是自己买房还是为子女买房,都要考虑好房屋归属权的问题,在以后的生活中减小房屋纠纷。

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