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现在房价这么高,为什么还有那么多人买房?


2019-07-09 07:09:52 志金钢铁网 明豪棋牌
随着国家宏观调控加强,房地产黄金期逐渐过去,房产投资的成本越来越高,不仅房价成本在提升,风险成本也在不断提升,面对这样的情况,为什...
随着国家宏观调控加强,房地产黄金期逐渐过去,房产投资的成本越来越高,不仅房价成本在提升,风险成本也在不断提升,面对这样的情况,为什么还有那么多人愿意买房子呢?
一、房产的金融属性在减弱但还未完全回归
1、大规模的专业炒房团和炒房客已经基本消失,目前主要买房投资者以普通大众居多
早在2017年底,大规模的专业炒房团和炒房客已经开始撤离了,后来陆陆续续进入的房产投资者都是散户,这些购房者大多都是经济条件不错,而且大多数都是以本地居民为主,也包括大量的本地拆迁户等,明豪棋牌:他们手里面有大量闲钱,放在手里也没用,其他的投资也不懂,因此,房产作为最稳妥的投资,肯定会入他们法眼。
2、房地产是最稳定和抗通胀的投资渠道
虽然目前很多城市的房价上涨并不高,根据国家统计局的数据显示,70个大中城市中,同比房价上涨超过20%的也就几个而已,大部分城市的房价上涨同比维持在10%以内,但就算是这样,也比其他的投资收益高,关键是稳定而且安全,尤其是一些二线城市,本身就是省会单核城市,房价自然得到更多人的青睐。
3、只有投资才能实现财富快速增值
如今社会可以说还是全民投资的社会,要想实现财富升值,仅通过在银行存钱已经不行了,闲钱在手里或者银行只会不断贬值,因此,很多所谓的中产依然还在不断地进行各种投资,房产、股票、基金、期货、黄金、外汇等都是他们的投资对象,只有这样,才能保证自己的财产不断升值,在高消费的城市过得自在。
二、房产除了金融属性外,还有很多其他不可替代的属性
1、房产背后是各种资源的集中体现
在任何城市优质区域的房源都是有限的,比如交通、教育、医疗等资源都是稀缺的,而且越是优质的资源越稀缺,很多城市的老旧小区为什么能卖出那么高的房价?原因不外乎其周边是名校,国人对于教育的重视度是众人皆知的,提前买房投资也有优质资源的原因。
2、部分城市政策执行过程中走偏
为了所谓经济增长和城市建设,很多地方故意制定违背市场规律的政策,导致房价不正常,所以很多人才热衷投资,这种现象大多集中在三四线城市,这些城市因为过去两年棚改货币安置等,导致了房价暴涨,可以说是十分不健康的,按照市场规律来说,2019年很多城市的房价都会出现下跌,但是有些城市却通过各种手段,比如涌现大量地王、不允许房产降价等手段,种种举措给很多民众造成了一种错觉,就是不允许房价下跌,其实这就是变相鼓励很多人购房。
综上所述,虽然如今购房成本很高,但是因为购房者和各地方都存在各种侥幸心理,加上一些城市的故意为之,才导致了在今天房地产市场已经步入稳定期的情况下,还有越来越多的购房者选择购房,但是相信人为干预是很难持续的,该来的总会来。

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